ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы городского округа Пущино

ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы городского округа Пущино МО от 03.04.2007 N 156-п
"ОБ ИНИЦИАТИВЕ ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩИХ СОБРАНИЙ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ"


ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПУЩИНО
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 апреля 2007 г. N 156-п

ОБ ИНИЦИАТИВЕ ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩИХ СОБРАНИЙ СОБСТВЕННИКОВ
ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ

Руководствуясь статьями 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации, Уставом городского округа Пущино, действуя от имени собственника жилых помещений муниципального жилого фонда муниципального образования "Городской округ Пущино", постановляю:
1. Выступить с инициативой проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах города Пущино по выбору способа управления многоквартирным домом.
2. Уполномочить от имени собственника муниципального образования "Городской округ Пущино" производить действия, связанные с подготовкой и проведением общих собраний в соответствии с п. 1 настоящего постановления, комиссию по подготовке и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в следующем составе:

Председатель комиссии:
Варфоломеев - начальник юридического отдела
Алексей Сергеевич администрации города Пущино

Заместитель председателя комиссии:
Чернышова - начальник отдела экономического
Вера Владимировна развития и статистики администрации
города Пущино

Секретарь комиссии:
Танцева - начальник сектора
Татьяна Валентиновна по научно-производственному комплексу
администрации города Пущино

Члены комиссии:
Жилинскене - ведущий специалист юридического
Людмила Ивановна отдела администрации города Пущино

Кизенков - главный специалист Управления делами
Владимир Васильевич администрации города Пущино

Коваленко - эксперт по учету, предоставлению
Светлана Васильевна и обмену муниципального жилья
юридического отдела администрации
города Пущино

Данишевский - ведущий специалист юридического
Павел Викторович отдела администрации города Пущино

Тихонова - ведущий специалист отдела
Светлана Валерьевна экономического развития
и статистики администрации города
Пущино

Андреева - ведущий специалист отдела
Людмила Николаевна архитектуры, строительства
и городского хозяйства администрации
города Пущино

Бугаенко - главный специалист отдела по делам
Алексей Евгеньевич ГОЧС, МП и ТБ администрации города
Пущино

3. Уполномочить председателя комиссии по подготовке и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, начальника юридического отдела администрации города Пущино Варфоломеева Алексея Сергеевича быть представителем собственника и участвовать в голосованиях на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных жилых домах.
4. Утвердить порядок работы комиссии по подготовке и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах .
5. Комиссии по подготовке и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах :
- приступить к работе со дня вступления в силу настоящего постановления;
- завершить проведение общих собраний в срок не позднее 31 декабря 2007 г.
6. Органам администрации города Пущино и муниципальным предприятиям оказывать необходимое содействие комиссии по подготовке и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, по реализации ею полномочий в соответствии с настоящим постановлением.
7. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию в еженедельной общественно-политической городской газете "Пущинская среда".
8. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава города
А.В. Афанаскин

Приложение N 1
к постановлению главы
городского округа Пущино
Московской области
от 3 апреля 2007 г. N 156-п

ПОРЯДОК
РАБОТЫ КОМИССИИ ПО ПОДГОТОВКЕ И ПРОВЕДЕНИЮ ОБЩИХ СОБРАНИЙ
СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ

Настоящий порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и определяет порядок работы комиссии по подготовке и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах .

Общие положения

Комиссия действует от имени собственника муниципального образования "Городской округ Пущино".
Комиссия наделяется постановлением главы города Пущино полномочиями представлять интересы собственника на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах города Пущино.
Комиссия самостоятельно определяет форму проведения общего собрания в отношении каждого многоквартирного дома.
Деятельность Комиссии осуществляется на основе коллегиальности. Заседание Комиссии считается правомочным, если в нем приняли участие не менее половины от установленного числа членов Комиссии. Решение принимается большинством голосов членов Комиссии.
При принятии Комиссией решения в случае равного числа голосов членов Комиссии, поданных "за" и "против", голос председателя Комиссии является решающим.
Решения Комиссии подписываются председателем и секретарем Комиссии .
Члены Комиссии, несогласные с решением Комиссии, вправе изложить в письменной форме особое мнение, отражаемое в протоколе Комиссии и прилагаемое к ее решению, в связи с которым это мнение изложено.
Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости по инициативе председателя, заместителя председателя, секретаря и членов Комиссии.
Комиссия вправе делать запросы, получать необходимые документы и разъяснения по вопросам своей деятельности от различных органов местного самоуправления и муниципальных предприятий, учреждений и организаций.
Комиссия вправе формировать рабочие группы.

Подготовка к проведению общего собрания

Комиссия проводит анализ технического состояния многоквартирного жилого дома, определяет социальный состав, количество собственников жилых помещений и занимаемую ими площадь.
Комиссия дает разъяснения собственникам жилых помещений о способах управления в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
Комиссия на основе предварительно проведенной работы определяет, какой из способов управления жилищным фондом наиболее подходит жильцам-собственникам и способ проведения общего собрания.
Для проведения общего собрания Комиссия подготавливает извещение о проведении общего собрания. Оно вручается каждому собственнику жилого помещения под расписку или направляется почтой с уведомлением не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. Кроме того, вывешивается объявление на входных дверях, у входа в лифт, на поэтажных площадках либо на специальных стендах в подъездах.
В уведомлении о проведении общего собрания должны быть указаны:
1) сведения об инициаторе собрания;
2) форма проведения данного собрания;
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Проведение общего собрания

Собрание открывает председатель Комиссии или уполномоченный председателем иной член Комиссии. В кратком выступлении он доводит до присутствующих цель и порядок проведения собрания, порядок определения и подсчета количества голосов участников собрания при голосовании. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в доме на общем собрании.
Для ведения собрания избирается председатель, для оформления протокола собрания - секретарь, для подсчета голосов - счетная комиссия собрания. Избранный председатель собрания доводит до присутствующих повестку дня и проводит голосование по ее утверждению. После утверждения повестки дня приступают к голосованию по каждому ее вопросу.
Подсчет голосов проводит счетная комиссия собрания. Председатель собрания доводит результаты голосования по каждому вопросу, поставленному на голосование. Правом голоса на общем собрании по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование может осуществляться как собственником помещения, так и через своего представителя, который должен иметь при себе составленную в письменной форме доверенность на голосование.
Решения общего собрания по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений.
Решения общего собрания оформляются протоколом. Решения, принятые общим собранием, а также итоги голосования доводятся до сведения всех собственников помещений путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении дома, доступном для всех собственников помещений, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Проведение общего собрания в форме заочного голосования

Общее собрание в форме заочного голосования проводится в соответствии с Жилищным кодексом РФ.
Проект решения по каждому вопросу повестки дня подготавливает Комиссия и рассылает его каждому собственнику помещений.
В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
Собственник помещения выражает свое решение путем проставления по вопросам, поставленным на голосование, формулировок "за", "против" или "воздержался". Свое решение собственник помещения собственноручно подписывает.
Принявшими участие в Общем собрании, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
Полученные решения собственников помещений обрабатываются Комиссией, и оформляется протокол общего собрания, который подписывается председателем и секретарем Комиссии.
Решения, принятые общим собранием, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.